无锡地铁资源开发有限公司（以下称为“招商人”）现对无锡地铁二号线靖海地下办公空间项目进行公开招商，具体情况如下：

一、项目简介

靖海站地下办公空间项目位于江苏省无锡市梁溪区，是无锡地铁集团有限公司管理的地铁车站，也是无锡地铁2号线和无锡地铁3号线的换乘站。周边小区密布，商业设施配套完善。项目现状交付，建筑面积3015平方米。

二、出租期限：5年。

三、合作模式：纯租金模式。 

四、交付标准：现状交付。

五、业态范围：办公

六、租金：

1.按照建筑面积的商业业态底价为0.56元/平/天。

2.递增率：前2年不变，第3年起，每二年递增5％。

3.装修期：6个月。

4.保证金：首年租金的20%。

5.租金收取：租金按季度支付，先付后用。

七、报名资格条件须知：

1.必须是在中华人民共和国（境内）注册成立的独立法人，不接受个人、个体户、联合体报名。

2.必须具有有效的企业法人营业执照和税务登记证明（或三证合一后的营业执照）。注册资本人民币100万元及以上（或等值外币）。

3.有依法缴纳税收证明。

4.无不良负债余额。

5.没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

6．团队主要负责人需在职3年以上，实际操作办公项目运营管理经验

八、报名时需随函附上以下资料：

1.响应人有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖公章）、 法人身份证（复印件加盖公章）。

2.响应人介绍信或法定代表人授权书（原件加盖公章），被授权人身份证（复印件加盖公章）。

3.税务部门（国税、地税）出具的纳税证明。

4.会计师事务所出具的资产负债表。

5.“信用中国”出具的信用报告。

6.响应人企业介绍及能证明企业业绩的相关合同文本（复印件）。

九、报名有关事项

1.报名时间：2024年1月4日9：00点-2024年1月16日16:00点，1月16日9：00-16:00领取招商文件。（10个工作日，报名最后一天领取招商文件）

2.报名地点：无锡市清扬路228号地铁大厦17楼1708室

3.报名方式：现场报名

4.联系人：潘先生、张女士

5.联系电话：13606191112、15261599315

6.招商文件：响应人在报名成功后，并缴纳招商保证金10万元（大写：人民币拾万元整）后，方可领取招商文件，并按照招商文件内各项要求制作响应文件，等待招商人邀请参与综合比选。

7.未中选的响应人的招商保证金在谈判结束后10个工作日内，予以退还。中选人的招商保证金在合同签订后，提交合同履约保证金之后，予以退还。本次招商终止的，招商人在终止招商的公告发布后10个工作日内退还招商保证金。

十、中选须知

若中选人存在以下行为，招商人可取消其中选资格，且中选人的招商保证金不予退还。给招商人造成损失的，中选人应当对损失予以赔偿。招商人可依据综合比选总分排名，顺延下一名总分最高的响应人推荐为中选人。

1、所提供的资料经查实存在造假行为；

2、无正当理由拒签合同的；

3、签订合同时向招商人提出附加条件或者对提交的响应条款进行实质性更改的；

十一、招商保证金缴纳开户银行及账号

保证金：拾万元整（¥100000）

户名：无锡地铁资源开发有限公司

账号：32001618636052524706

开户行：建行无锡分行

付款时请备注无锡地铁二号线靖海站地下办公空间项目的招商保证金。

十二、其他

1、招商人有权根据项目实际情况，在报名截止日前终止本项目招商活动。本招商文件仅向响应人提供，所有获得本招商文件的各方将被视为已同意对本招商文件内的所有信息采取保密措施，未经招商人同意，不得把本招商文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

2、招商人有权根据项目实际情况，在报名截止日前终止本项目招商活动。招商人也有权在招商所必需的条件发生变化或不可抗力导致招商无法继续进行的情况下终止本次招商。招商终止的，招商人除退还所收取的招商文件费用，以及所收取的招商保证金以外不承担其他法律责任。