一、项目概况

本项目主要内容为无锡地铁硕放车辆段联合检修库（5000㎡）作为库房进行出租。

二、招租房产情况

资产名称：无锡地铁硕放车辆段联合检修库（5000㎡）

现状：待利用

坐落地：新吴区锡新路西南侧、机场路北侧，苏南硕放机场西侧，周边为空港产业园

用途：工交仓储（不得用作易燃、易爆化学品等危险品的仓储）

面积： 5000㎡

租赁期限：2021年9月至2023年12月，27个月

租赁底价：141万元/年（不含围蔽费）

招租方式：公开竞价

三、特别事项

1、本次招租标的的招租年限为27个月，具体租赁期限自签订《租赁合同》之日起至2023年12月31日，承租人须于2023年12月31日完成清场，向出租方归还租赁标的，租金按实际租赁时间结算。

2、本次招租标的在无锡地铁硕放车辆段内，承租人须遵守无锡地铁场段相关安全管理规定，并根据无锡地铁安全管理规定制定管理标准，明确人员、车辆走行路线及备案手续，统一着装，定期给工作人员安全培训。

3、因出租区域内现有部分设备设施无法移除，无锡地铁制定了设备防护方案对其进行防护，承租人不得超越该部分围蔽区域，损坏需照价赔偿。该部分区域的初期防护、围蔽费用约有23万元由承租人承担。

4、本次招租年租金底价为141万元/年，已包含物业费，水电费按实结算。

5、租赁期内承租人需配合出租方每月、每季设备设施巡查、巡防工作，配合出租方防疫、防洪、防汛、扫雪除冰及其他应急处置管理工作。租赁期间未经允许不得擅自使用出租方现场防护区域内设备。

6、本次招租标的消防等级为丁类，如承租方需要升级消防等级，需根据国家相关消防要求自行升级，提升仓库消防等级。

四、承租条件

1、意向承租人须为依法注册登记的法人单位，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉，经营范围应包括“物流或仓储服务”（以营业执照登记为准）。

2、承租人承租期间须缴纳一个月租金作为履约保证金，租金每三个月一付，先付后用。租赁期结束时，如无违约行为，履约保证金无息退还。

3、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。因地铁行业安全及防护要求，承租期间的房屋装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。出租区域任何改造需通过出租方审核并委托出租方实施，费用按实收取。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。

4、承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的或改变其用途。

5、承租人应结合业务情况做好安全、消防、环保、综治保卫等各项有关保障及应急救援工作，经常性的开展安全检查及应急演练发现问题隐患及时整改。在合同租赁期间，因在租赁物业内发生的事故，包括不限于火灾、人身伤害、财产损失等，由承租人自行承担责任，出租方概不负责。

6、本次招租不接受联合报名的承租申请。

五、资格审查方式

资质预审

六、中选原则

1、报名时间截止时，若仅一家单位报名的，则根据招租底价直接签订合同；若两家以上单位报名的，则开始竞价流程。

2、竞价时间结束，出价最高的单位中选。

3、已在无锡地铁采购平台注册过的单位可直接进行报名报价工作，未有合作经验的单位需先进行电话沟通或当面洽谈并留下对接人联系信息，否则我司有权驳回其报名资格。

4、房屋所有权人或经营托管单位有权驳回不符合要求的报名以及对不合理的报价等情形实施项目中止或终止。

七、本项目起始时间：

报名开始时间：2021年8月30日00：00：00

报名截止时间：2021年9月13日00：00：00

报价开始时间：2021年9月13日9：30：00

报价截止时间：2021年9月13日11：30：00

答疑截止时间：2021年9月13日11：30：00

凡报名成功的单位请于2021年9月13日11：30：00前，在网上进行竞价，2021年9月13日11：30：00后的报价一律视为无效报价。

八、本项目联系方式

单位：无锡地铁运营有限公司
联系人：黄颖达
电话：13961702876

邮箱：hyd03542@wxmetro.net

地址：无锡市惠山区锡澄路西漳北段299号